主题：港商频频抄底内地楼市 李嘉诚两月内28亿元买地

运用手中丰富的资金在内地抄底吸纳土地储备，这已是李嘉诚近年来屡屡得手的策略。

李嘉诚19亿“抄底”内地楼市

继11月初斥资8.96亿元人民币拿到佛山一幅住宅及商业用地后，李嘉诚旗下的长江实业（下称“长实”）及和记黄埔（下称“和黄”）两公司，于12月再次以19亿元人民币拿下大连西岗区一块土地。两个月内，李嘉诚抛出接近28亿元在内地买地。

住宅商业并重

就在内地调控政策步步紧逼之时，长实在内地的楼盘销售是否受到影响？

郭子威透露，2011年长实在内地仅有北京一住宅项目在售，预计广州两个分别位于萝岗区及黄埔区的项目会在明年初推出。目前北京项目的销售均价为3万元/平方米，较三季度上涨约10%。在房价调控政策下，长实不会面临任何资金链方面的问题。

根据Wind资讯数据，2011年1至10月，外商直接中国内地房地产合同项目数为358个，累计金额为211亿美元，同比上涨16%。

王海斌指出，一线城区目前一手房源已不见多，港资房地产商未来只能选择城郊去投地。商业区的只能通过股权收购方式获得。

不过，海通国际房地产业分析师侯凌中认为，现在远没到房地产商抄底的时候，预计2012年下半年才会形成房地产价格真正的底部。当CPI数据出现稳步下降，国家的调控政策才有放松的可能。

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